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北士科地上权案 二度流标

admin 财经 2020-10-16 12 0

北士科2.5万坪科专区地上权土地15日二度流标,即使招标条件延长地上权年限至70年,并降低「智慧健康」关联产业至20%,不过权利金底价由86亿提高至98亿,最终仍乏人问津、流标收场。

相对于今年不少土地标售火热,北士科软桥段88、91、93地号科专区地上权案继今年4月流标后,经调整招标条件二度标售仍以流标收场。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,该案底价换算土地单价约38.7万,以地上权土地来看算低于行情,不过此案要求「智慧健康」关联产业占比须达20%,虽较上回标售时调降10%,但仍对于未来开发招租有一定限制,影响市场投标意愿;此外,本次也将地上权年限由50年拉长为70年,权利金由86亿提高到98亿元,同时拉高了厂商投入的门槛。

虽然北士科案无缘标脱,但今年公有地上权土地抢标相当火热,根据台湾房屋集团趋势中心统计,今年底价逾亿的指标地上权案,标脱总金额累计已达430亿元,全年仍有望超越500亿大关。

张旭岚表示,今年因世贸三馆、国泰营区等指标大案接连被寿险业以高价取得,使地上权标脱金额冲破400亿关卡,年底国产署尚有19宗精华地将进行地上权招标,包含台南平实营区近4,000坪精华地,以及台中东区邻近湖滨生态城的练武段约2,000坪土地,两者皆处市中心黄金地段,今年地上权标脱金额可望续创新高。

大同公司派 阻挡股临会三连败

大同阻止欣同及新大同为首市场派召开股东临时会再度受挫,不单遭行政院诉愿委员会驳回,台北地方法院15日也裁定驳回大同声请定暂时状态假处分,但可抗告。 大同九月上旬向高等行政法院、行政院诉愿委员会陆续声请经济部停止原处分案,九月下旬分别向台北地方法院、士林地方法院声请大同股临会定暂时状态假处分。继高等行政法院驳回大同声请案,行政院诉愿委员会14日也发新闻稿驳回大同申请,台北地方法院15日也裁定驳回大同声请股临会定暂时状态假处分。大同内部还在研议对策。 大同将唯一希望寄托于士林地方法院判决,士林法院13日开庭审理,大同公司派与市场

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